¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES TIPOS DE LICENCIAS DE OBRAS?

En el ámbito de la construcción y la realización de obras, existen diferentes tipos de licencias que suelen requerirse dependiendo de la naturaleza y el alcance del proyecto. Los principales tipos de licencias de obras son:

• Licencia de obra mayor: Esta licencia es necesaria para la realización de obras de construcción, rehabilitación, reforma o ampliación de edificaciones que impliquen modificaciones estructurales significativas o cambios en la distribución interior del espacio. Suele requerir un proyecto técnico visado por un arquitecto o un ingeniero, y debe obtenerse antes de iniciar los trabajos.
• Licencia de obra menor: Se aplica a obras de menor envergadura que no alteran la estructura principal del edificio ni afectan a su seguridad estructural. Esto puede incluir trabajos como la instalación de revestimientos, carpintería no estructural, reformas de baños o cocinas que no impliquen cambios de distribución, entre otros. A menudo, las licencias de obra menor son más rápidas y sencillas de obtener que las de obra mayor.
• Licencia de obra nueva: Es requerida para la construcción de edificaciones completamente nuevas en terrenos urbanizables o rústicos con permiso para urbanizar. Esta licencia implica la presentación de un proyecto técnico completo que cumpla con la normativa urbanística y de edificación aplicable en la zona.
• Licencia de ocupación: Es necesaria para poder habitar o utilizar una edificación una vez finalizada la obra y verificada su conformidad con la normativa vigente. Esta licencia suele emitirse después de una inspección final por parte de las autoridades competentes.
• Licencia de demolición: Requerida para la demolición total o parcial de una edificación. Es importante obtener esta licencia para garantizar que la demolición se realice de manera segura y respetando las normativas locales y medioambientales.



Estos son algunos de los principales tipos de licencias de obras, aunque la legislación y los requisitos específicos pueden variar según el país, la región o el municipio donde se realice el proyecto. Es fundamental informarse adecuadamente sobre los requisitos legales y obtener las licencias correspondientes antes de iniciar cualquier tipo de trabajo de construcción o reforma.